Оформление земли

Оформляя землю, вы становитесь полноправным владельцем земельного участком, землевладелец должен осознавать, что у него имеются не только права, но обязанности.

На сегодняшний день распространенной является ситуация, когда строение принадлежит разным собственникам и находится на одном общем земельном участке. Приватизация земли или оформление земли в собственность является важным, так как рано или поздно возникает вопрос о том, каким образом следует использовать этот участок, кто и где вправе ставить забор, пользоваться въездом и т.д.

Как правило, такая ситуация складывается в домовладении, принадлежавшем нескольким гражданам на праве общей долевой собственности. Другим словом, в таком домовладении собственникам принадлежит не конкретное строение  и земельный участок, а только абстрактные доли (1/2, 1/3 и т.д.), во всем имуществе.

Законодательство устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если соглашение о порядке пользования не заключено, то все действия по пользованию общим имуществом должны согласовываться участниками

Актуальным становится вопрос об определении порядка пользования земельным участком или выдел доли в общем земельном участке. Оформление земли произвести таким образом можно путем составления соглашения между собственниками, а в случае спора – судом.

Для этого надо понимать: есть ли у землепользователя право на земельный участок и зарегистрировано ли оно? Какие у него имеются правоустанавливающие документы? Какая категория земельного участка и разрешенное его использование? Делим или не делим его участок? Имеются ли какие либо обременения? Как правильно приватизировать землю?

Назад в раздел