Сделки с недвижимостью, дарение

Когда речь идет о сделке с недвижимостью, то ни кто не хочет ошибиться и купить «кота в мешке» или объект недвижимости с сомнительной историей. Особенно это характерно, для рынка жилья – или находится хозяин квартиры, который и слыхом не слыхивал, что его квартира продается, или хозяин несколько лет провел за колючей проволокой в местах не столь отдаленных и теперь жаждет начать новую жизнь, где плацдармом будет являться его бывшая квартира, или недвижимость является предметом залога, а может находится и под арестом. Также множество подводных камней возникает и в сделках с дарением квартиры. Чтобы избежать подобных «подводных камней», Вам потребуется помощь юриста. Мы готовы Вам, предложить следующие услуги:

Проверка юридической чистоты правоустанавливающих и других представленных для сделки документов
Подготовка проекта договора купли-продажи, дарения , мены или правовой анализ договора по отчуждению и приобретению недвижимости
Помощь в аренде банковской ячейки, и при исполнении условий договора по оплате недвижимости через банковскую ячейку
Регистрация сделок с недвижимостью в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в том числе без вашего присутствия
Получение свидетельства о праве собственности

Купля – продажа - в гражданском праве, это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется предать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) который обязуется принять это товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор дарения — в гражданском праве является соглашением сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. С помощью договора дарения субъекты права опосредуют передачу имущества (права, вещи и т. п.). Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый.

Многие клиенты приходят с вопросом, что лучше, составить договор купли-продажи, дарения или завещать недвижимое имущество? В чем разница?

Основное отличие договора дарения (купли-продажи) от завещания заключается в том, что в первом случае недвижимость переходит в вашу собственность в тот день, когда будет зарегистрирован переход права на собственность в регпалате, а во втором случае только после смерти наследодателя. Второе отличие этих сделок заключается в особенностях исчисления налогов. Кто будет платить налог, а кто будет освобожден от налога, можно ли получить налоговый вычет, какие документы надо иметь для этого -в этих вопросах помогут разобраться специалисты нашего центра

Прежде всего мы, изучив документы, дадим необходимые рекомендации, поможем собрать необходимый пакет документов, при необходимости поможем составить правовые или процессуальные документы и окажем юридическое сопровождение в решении сделок с недвижимостью или дарением.